Wie entsteht eigentlich ein Massivholzhaus?
Begleiten Sie uns zu einem unserer Projekte in Ravensburg.
Bei Ravensburg dürfen wir für eine junge, 3-köpfige Familie ein Wohnhaus in Massivholzbauweise planen und bauen. Die Massivholzbauweise ist die absolute Königsdisziplin in der Holzbauweise, da alle Wände innen holzsichitg sind und bleiben. D.h hier dürfen keine Kabel oder Leitungen nachträglich eingebaut werden, alles muss vor dem Stellen des Hauses bereits bis ins letzte Detail feststehen. Das Haus soll neben einem großzügigen Gemeinschaftsbereich im EG auch 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Bäder, 1 Büro, 1 Hauswirtschaftsraum und natürlich viel Stauraum haben. Aus Nachhaltigkeitsaspekten entfällt der Keller. Wir planen pragmatisch mit Stauraum im Dach und im Nebengebäude.
Bauzeit
an verbautem Holz
eingespart/gebunden
glücklich gemacht
ABLAUF DES PROJEKTS
11/21
Vorentwurf und Entwurf
Im November erhielten wir eine E-Mail von jungen Bauherren aus Ravensburg, die gerne ihren Hausbau inkl. Planung mit uns umsetzen wollten.
Wir vereinbarten zum Kennenlernen einen Online-Termin und steckten dabei bereits die Rahmenbedingungen ab:
– Was soll wo und wann gebaut werden
– Wie groß und welche Funktionen müssen geplant werden
– Was ist „must be“ und was „nice to have”
– Wo ist die Obergrenze des Budgets etc.
Schnell fiel uns auf, dass wir gut zueinander passen. Wir hatten ähnlich Ideen, und die Bauherren waren offen für unsere Vorschläge und Anregungen.
Es brauchte einige Entwürfe und immer wieder Veränderungen der Denkansätze, bis das Konzept stand und auch klar war, dass das Budget eingehalten werden kann. Die Entwurfsbesprechung hielten wir online, per zoom ab.
05/22
Kosten und Baueingabe
Endlich stand der Entwurf, mit dem wir uns alle sehr wohl fühlten. Ich bin den Bauherren sehr dankbar, dass Sie während der sehr intensiven Entwurfsphase immer offen für unsere Ideen waren und auch ihre Gedanken klar formulieren konnten. Nur deshalb ist dieses tolle Ergebnis entstanden. Nun ging es an die konkrete Kostenausarbeitung. Leider begann gerade die Zeit der turbulenten Kostensteigerungen auf dem Baustoffmarkt, so dass die übliche Kostenberechnung anhand unserer Erfahrungswerte sehr schwierig wurde. Deshalb nahmen wir frühzeitig Kontakt zu Handwerksfirmen auf um aktuelle Preise zu erfahren und auch schon Firmen zu finden die Interesse an der Ausführung hatten. Zeitgleich erstellten wir den Bauantrag. Um hier keine Überraschungen bei der Baueingabe zu erleben, besprechen wir unsere Planungen stets vorab schon mit dem Bauamt.
12/22
Werkplanung
Kaum war der Bauantrag eingereicht, ging die Werkplanung los. Um eine fundierte Werkplanung zu erstellen, ist es immer sinnvoll einige der ausführenden Betriebe bereits in die Werkplanung mit einzubinden. Sie haben ihre Standard-Arbeitsweisen, die berücksichtigt werden sollten, um einen effizienten Bauablauf zu ermöglichen. Also begannen wir parallel zur Werkplanung Angebote von Firmen einzuholen. Das erwies sich jedoch als ziemlich kniffelig, da die guten Firmen aufgrund des Baubooms alle ausgebucht waren. Doch wir schafften es trotzdem und konnten anhand der Angebote bereits während der Werkplanung Kostenkorrekturen vornehmen. Zeitgleich planten wir um, wo notwendig, wenn dies aufgrund zu stark steigender Kosten sinnvoll war.
01/23
Bauüberwachung
Endlich waren alle Firmen beauftragt, die Pläne fertig erstellt und alles bereit zum Baubeginn. Doch auch hier mischte die Pandemie kräftig mit, so dass es immer wieder Verzögerungen im Bauablauf gab. Wir hatten allerdings einige super engagierte Firmen, die flexibel reagieren konnten und hervorragend zusammenarbeiteten, um den Bauablauf trotz der Widrigkeiten nicht zu sehr in die Länge zu ziehen. Ein herzliches Dankeschön an die Firmen des Bauvorhabens in Ravensburg! Unsere Zusammenarbeit hat richtig Spaß gemacht!
10/23
Einzug
Immer wieder der aufregendste Moment für die Bauherren und die Architektin! Endlich war es soweit, der Einzugstermin stand vor der Tür. Alles klappte super! Und wie überall, gab es auch hier noch einige Dinge, die im Laufe der nächsten Wochen fertig gestellt wurden. Das Haus muss ich an seine Bewohner gewöhnen und die Bewohner an das Haus. Und so kam der Heizungsbauer noch ein paar Mal um die Heizung zu optimieren bis alles einwandfrei lief. Der Elektriker tauschte Dimmer aus, die sich gegen das Haus sträubten und der Fensterbauer stellt die Fenster nochmal nach. Und dann war Weihnachten. Ich freue mich jetzt schon darauf, wenn im Laufe des Jahres der Garten angelegt wird und das Haus seinen Platz im Wohngebiet richtig einnimmt. Vielen Dank für diese Erlebnis mit euch, es war sehr bereichernd!
